В последнее время жители России начали больше обращать внимание на те финансовые инструменты, которыми пользуются за рубежом для того, чтобы преумножить свое богатство. Одним из таких инструментов является так называемая рента, механизм действия которой очень точно описал в своей книге Р.Кийосаки. В книге Кийосаки рассказывается, как можно разбогатеть, покупая недвижимость в ипотеку и сдавая ее в аренду на срок, указанный в договоре ипотечного кредитования. При этом герой книги платил сам только первоначальный взнос по кредиту. Это были все его издержки по приобретению недвижимости. Все же остальные расходы – ежемесячный платеж по ипотеке, затраты на ремонт и содержание помещения с лихвой перекрывались теми
поступлениями, которые он имел, сдавая квартиру в аренду. То есть, заплатив относительно небольшой первоначальный взнос, он ежемесячно имел прибыль, остававшуюся после проведения всех необходимых выплат, и объект недвижимости, который с годами мог подняться в цене и, таким образом, тоже не пошел бы в убыток своему владельцу. При этом стоит повторить, что выплаты по ипотеке легли на плечи арендатора. И таких объектов недвижимости можно приобрести не один, и не два, каждый раз заключая договор ипотечного кредитования.
Этот способ обогащения с одновременным приобретением недвижимости, конечно же, пришелся по душе россиянам. Но попробовав повторить то же самое, смельчаки поняли, что в России этот метод не работает. Что же происходит? Дело в том, что в России ставка по ипотеке сейчас настолько высока, что ежемесячная выплата получается выше, чем возможная арендная плата за квартиру, взятую в ипотеку. То есть, взяв в ипотеку какую-то недвижимость в России и отдав ее в аренду, вы не можете жить в этом жилье, но ежемесячно выплачиваете кредит из своего кармана. Конечно, эта выплата меньше, чем была бы, если бы квартире жили вы сами, но от этого намного легче не становится. Помимо этого, у нас плохо развита финансовая грамотность населения, а про бухгалтерский аутсорсинг слышали пока не все. Рекомендуем! Вариантов выхода из данной ситуации два: либо поднимать арендную плату, что практически невозможно, так как предложение арендуемого жилья сейчас по статистике агентств превышает спрос, либо ждать, пока проценты по ипотеке в России не снизятся настолько, чтобы мы могли воспользоваться советом героя книги Кийосаки и разбогатеть.
