Ипотечным рынком был принят один из основных ударов конца 2008 года - разыгравшегося финансового мирового кризиса. Именно возникший в США ипотечный пузырь и стал той причиной многочисленного банкротства и всемирного обвала сектора реальной экономики.
В следующем году сотни компаний, которые заняты в финансовой сфере, пержили кошмарный сон в виде банкротства, которые продолжились до весны 2010 года. И только в середине 2010 года наступили долгожданные признаки рецессии. (выводы специалистов Группы компаний "Московский ипотечный центр".
И только в 2010 году крупные банки и девелоперы, которые все же уцелели после "конца света", осознали о ждущих их перспективах, а также о необходимой силе и финансовых вливаний чтобы востановится. И действительно, в 2010-м произошла отправная точка для начальной истории многих банков. Нелегкость, и одновременно по своему оптимистичность года понимается только сейчас, когда подводятся итоги аналитиками.
Финансовые организации целыми рядами возобновляют действия ипотечных программ. Так, к примеру, в первом полугодие, исходя из подсчетов отдела аналитики МИЦ, выдали 106 тыс. кредитов жилищных в общей сумме на приблизительно 134 млрд руб. В отношение к 2009 году ипотека возросла на 2,5%, что реально указывает положительность динамики. К одной из причин данного роста относят вторичку цен, которые не успели возрасти к уровню докризисных. И все равно, конец 2010 года принес Москве и крупным городам России неуклонное подорожание. Также, положительным влиянием на тенденцию роста стал не только помощь государства, но и снижение ставок. Доля тех кредитов, которые были выданы банками с привлечением государства, увеличилась за 3 квартала с 63% до 85%.
На такие позитивные новости рынок отреагировал моментально: произошло оживление, увеличился денежный поток, пошел процесс сделок. Крупнейшими игроками в банковской сфере пережился мировой кризис и стал возвращаться к своим прежним объемам. Но стоит помнить, что самым серьезным представителем финансовой деятельности - Сбербанком, была сдана позиция в ипотечном сегменте, при этом открылась дорога коммерческим банкам. Оценки аналитиков МИЦ: одним из интересных и достаточно удачливых ипотечных секторов стал банк "Возрождения", который традиционно продолжает кредитовать население. Не отстают и BSGV и «Райффайзенбанк».
